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- 登録ID
- 718740
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- タイトル
不動産投資 問わず語り
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- カテゴリ
- 不動産投資 (7位/170人中)
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- 紹介文
- サラリーマン大家の札幌・東京・仙台・富山での不動産投資日記。日々の運営や考えていることを誇張なしに赤裸々に綴ります。賃貸経営はそんなに甘くない！大家予備軍必見。
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記事一覧
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- 札幌１２棟目、繁忙期外で内見もできないのに速攻でお申込をいただく。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在７位です。やることをちゃんと忘れないようにやらないとー。応援クリックよろしくお願いします→札幌１２棟目、あっさりと申込が入り満室返り咲きが確定的になりました。管理担当さんが「家賃安くしすぎたのか・・・」と悩むレベルのスピ…
不動産投資 問わず語り -
- 太陽光発電所の売上が結構落ちていた。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在４位です。午前中は家の都合で会社を休んで病院に行きます。応援クリックよろしくお願いします→仙台法人で保有している太陽光発電所の昨年度の実績を集計したのですが、例年より売上が良くなかったです。義母祝うk、出力制御が例年より…
不動産投資 問わず語り -
- 東京１０棟目にちょっと盛り上がるお問い合わせ。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在４位です。銀行さんに渡す物件概況作らないとなあ。応援クリックよろしくお願いします→東京１０棟目で面白い問い合わせが来たようです。そうそう、そういうの求めてたの。でもそういう問い合わせになると直すところが増えるんだなという…
不動産投資 問わず語り -
- 札幌７棟目のオートロックが動かなくなり危機一髪。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在４位です。昨日は想定外の地元発掘デーでした。応援クリックよろしくお願いします→札幌７棟目でオートロックが正常に動作しないという危機一髪な話がありました。管理会社さんが気合で何とかしてくれました。ほんとスキル高くてびっくり…
不動産投資 問わず語り -
- 札幌９棟目の家賃保証がようやく終わりました。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在４位です。心配事を残しながら出張に行ってきます。応援クリックよろしくお願いします→札幌９棟目の家賃保証、ようやく終わりを迎えることができそうです。４月半ばから入居開始ということでした。やっと解放されるのでほっとしました。…
不動産投資 問わず語り -
- 仙台法人は想定通りに過去最高益を達成しそう。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在４位です。目標立案がこんなに苦手とは思わなかった・・・。応援クリックよろしくお願いします→仙台法人、売却益も出ていることもあり、過去最高益が出てしまいそうです。保険も減らしたタイミングなので、納税額を見たら義母が大騒ぎし…
不動産投資 問わず語り -
- 東京１７棟目の残作業の整理と各種依頼を行う。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。やっぱり現場で適当にやってるのが好きだなあ、自分。応援クリックよろしくお願いします→東京１７棟目の残作業を整理して、しかるべき対応がとれるようにしないと。ということで、またまた全世界に向けて自分のタスク整理の発…
不動産投資 問わず語り -
- 東京１４棟目で退去予告・・・じゃあ家賃上げるか！
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在５位です。朝から水槽の清掃で腰が疲れたぞー。応援クリックよろしくお願いします→東京１４棟目で退去予告が出てしまいました。繁忙期にやや負け越しな気分のところに更に退去予告来ちゃいますかー。でも家賃は悔しいので上げる方向で攻…
不動産投資 問わず語り -
- 万が一の時のことも考えた方がいいのでしょうね。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。今週末もサラリーマンの出張です。応援クリックよろしくお願いします→どの物件を売ってどの物件を残すか。最後の最後はどうするのか。そういったことをぼんやりとでもいいので考えておかないといけないんだろうなと思った次第…
不動産投資 問わず語り -
- 東京１７棟目の猫対応工事の追加見積が届く。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。ようやく平穏な週末がやってきました。応援クリックよろしくお願いします→東京１７棟目の猫対応の分のお見積が固まりました。さて、この分を回収できる投資対効果は得られるのか。私自身もまだ成否はわかりませんが、今後検証…
不動産投資 問わず語り -
- 東京８棟目のエアコン工事、仕上がりが約束と違った件。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在７位です。寝不足です。いろいろ滞留しててすみません。応援クリックよろしくお願いします→東京８棟目で以前発生していたエアコン設置のリクエストの件の続報です。当初約束と異なり、清掃用品収納コンテナの場所が思いきり移動されてい…
不動産投資 問わず語り -
- 取り組んでいることに対する適正の有無。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在７位です。寝不足です。いろいろ滞留しててすみません。応援クリックよろしくお願いします→人には向き不向きがあり、その壁を乗り越えようとするとかなりの努力が必要になるのだと思います。それを頑張るのか、諦めるのか。それもその人…
不動産投資 問わず語り -
- 札幌８棟目の管理会社さんの担当の方が異動になりました。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在７位です。今週もバッタバタしております。対応鈍くてすみません。応援クリックよろしくお願いします→札幌８棟目の管理会社さんの管理担当の方が異動になったというご連絡がありました。売買部門らしいので、むしろ好機ととらえてもいい…
不動産投資 問わず語り -
- 札幌１２棟目で繁忙期を外した退去予告。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在８位です。朝からお客様訪問なので少し早起き。応援クリックよろしくお願いします→札幌１２棟目で退去予告が発生してしまいました。珍しく繁忙期中に動きが一切なくありがたいなと思っていたのですが、この時期にそれは勘弁してよー（泣…
不動産投資 問わず語り -
- 仙台１棟目の換気扇交換のお見積が意外と高かった。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在７位です。やべー、早くブログ切り上げて会議の準備しないと。応援クリックよろしくお願いします→仙台１棟目の退去になったお部屋の原状回復、どうやら台所の換気扇交換が必要になってしまったみたいです。お見積が届きましたが、だいぶ…
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- 東京１３棟目のリスティング改善も稼働率はちょっと下落傾向・・・原因調査が必要。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在７位です。今日もあれこれとやることがあるので忙しいぞー。応援クリックよろしくお願いします→東京１３棟目のリスティング、マットレス交換で改善されたみたいです。レビューの評価が悪いパターンがかなり減ってくれました。今後に期待…
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- 富山出張でいい話をいっぱい聞かせていただきました。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在７位です。寝坊してホテルの朝ご飯食べられなかった。応援クリックよろしくお願いします→一泊二日の富山出張です。偉大なる先人や活きのいい若手との交流を楽しみつつ、富山１棟目の売却に関しての動向も打ち合わせたりしました。富山に…
不動産投資 問わず語り -
- 札幌８棟目の管理会社さんと久々にコミュニケーションをとる。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在７位です。なかなかいい物件の情報って来ないよねー（当たり前）。応援クリックよろしくお願いします→久しぶりに札幌８棟目の話題です。たいした話ではなく、放置自転車の処理の話と桝周りの地面の陥没に関する話でした。札幌８棟目がす…
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- サブバンクさんのイケイケ支店長さんの異動・・・。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。サブバンクさんにまた行かないとー。応援クリックよろしくお願いします→イケイケ金融機関さんで、東京法人の小口融資を引っ張りました。しかしボーナスステージはあっという間に終わってしまうようで・・・。その時によって金…
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- 仙台１棟目の原状回復や募集などについて会話。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。沖縄でもっと太ったかと思ったけど意外と体重増えてなかった。応援クリックよろしくお願いします→仙台１棟目の原状回復に関して、業者さんと話をする機会がありました。予想はしていましたが、結構いい値段になってしまうだろ…
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- 札幌７棟目、退去即入居申込！
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。家に戻り猫と戯れる幸せ。応援クリックよろしくお願いします→札幌７棟目の空室に入居申込をいただきました。退去と同時に入居申込です。ブラボー。退去時の精算も半分くらいが入居者様のご負担という形になりました。ありがた…
不動産投資 問わず語り -
- 東京２棟目の壁紙は分割して貼り替え。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。今日はホテルと空港でテレワークです。応援クリックよろしくお願いします→東京２棟目の壁紙の貼替に関して確認が取れました。大きく値段は変わらないようなので家主滞在型民泊のお部屋を優先して対応することにします。初手か…
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- 東京８棟目のエアコン設置に関するリクエストに対して調整。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。沖縄訪問の主目的、本日夜参加予定。応援クリックよろしくお願いします→東京２棟目の漏水に起因して壁紙にカビが生えている件、家主滞在型民泊をやっているお部屋だけ先に実施することにしました。緊急度が高そうだったので。…
不動産投資 問わず語り -
- 沖縄で投資家の方と会ったり物件を見せて貰ったり。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。昼間は暇に任せて県北にでも行ってみるかなー。応援クリックよろしくお願いします→沖縄にきました。せっかく来たのでと色々人と会う予定を詰め込みました。結果、お安い区分をお安く直して貸した現場を内覧させていただくこと…
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- 孤独死のあった物件を売却する時に告知は必要？
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。ブログ書き終わったら出かけるぞー。応援クリックよろしくお願いします→大家の会のトピックとして話題に挙がっていたのですが、孤独死や自殺など事故が発生した物件を売却する時って告知をどうしていますか？私、昔はいろんな…
不動産投資 問わず語り -
- 使うお金の金額など、変化に気を向けることも悪くないかな。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。天気があまり良くなさそうな雰囲気。応援クリックよろしくお願いします→扱う金額が大きくなるにつれ、気がつかないうちに自分のためだったり会合だったりの金額も大きくなってきているなあということを感じています。前から気…
不動産投資 問わず語り -
- 東京２棟目の内装の修繕に躊躇する。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。アメックスの金属カード、ちょっとかっこいいなあ。応援クリックよろしくお願いします→東京２棟目で室内の修繕をやらなくてはなりませんが、価格がいささか高めで躊躇しています。やらないわけにはいかないし、高い理由もわか…
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- 仙台１棟目で１部屋退去発生も、義母が段取りを済ませてくれていた。
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- 札幌６棟目でエアコン設置（入居者様が自分で）。
- 人気ブログランキング参加中です。是非応援のクリックを。現在６位です。感情の揺れって疲れにつながるんですよねえ。応援クリックよろしくお願いします→札幌６棟目の入居者様がエアコンを設置するとのことです。築古物件にまでエアコンの波がやってくるようになったか・・・。経緯からすればわから…
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- 肝心の領収書の整理は完了せず・・・。
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不動産投資 問わず語り