子供たちからのBirthday Present。リビングとダイニングインテリアをどうしようか迷っています。

区内の地価が高くなっているのですが、マイホームを買うなら、東京23区内でマンション？それとも埼玉県などの郊外に一戸建てがいいですか？

新築マンションのエアコンをメーカー提携のオプションor家電量販店で購入すべきか迷っています…。アドバイス頂けたら嬉しいです。配管ケース・室外機の足台・排水が流れるように設置・家の造りを理解した作業・素材・販売後サポートが売りみたいです…