こんにちは、コウスケです。
管理会社から電話です。
うちの入居者のうち、1戸がどうやら今月分の家賃の支払いが間に合わないということで、少し支払いが遅れそうという連絡でした。
まあそれ自体はいいですよ、ちゃんと支払ってくれるならね。
気になるのは今後です。
どうやら現在働いておらず、求職中とのこと。
7月分はしっかり払いますってことなんだけど、むちゃくちゃ滞納しそうな感じなんですが…
話を聞いてて、へへへって笑っちゃいました。
今後の支払いタイミングについてほとんど信じてませんが、数日遅れただけで督促してくれるなんて、ちゃんと管理してくれてますね。
それに免じてとりあえず様子見で行きましょうか。
しかしちょっと働かないくらいでいきなり滞納しちゃうなんて、なかなか世間は厳しいですね～
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こんにちは、コウスケです。
先日いきなり市役所から電話がありました。
「◯◯市です。」
若い女性の声でちょっとオドオドした感じから想像するに、新卒〜3年目くらいかな？
で、いきなりの電話でなんの要件かなと思っていたら、こんな感じ。
「既にゲンメンについて、担当者からお聞き及びかと思いますが…」
ごめん、何の話？？
話がさっぱり見えてこないので、ちょっとイラッとしましたが、オッサンのイラッとした雰囲気ほどカスハラはありません。
まだ一人前ではないであろう若手を相手に、厳しいことは言いません。
もう少しちゃんと説明を求めると、ようやく分かりました。
なるほど、この間火災被害にあったアパートの固定資産税の減免の話ね。
へー、そんなことあるんだ。
というか、引っ越しのドタバタで固定資産税についてすっかり見落としていました。
この電話を受けて、初めて固定資産税の通知書を確認しましたわ…
しかし市役所もしっかり火災のこと把握しているんですね。
オーナーは何もしていないのに、話が色々と進んでいて、ありがたい限りです。
とりあえず申請書を送ってもらい、すぐに返信したので、減免は間違いないですが、果たしていくら位固定資産税が減免になるのか？？
何十万円が減免されるってことはなくって、少しお得になるだけですが、精神的には助かりますね。
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こんにちは、コウスケです。
続きというより、余談です。
このアパートは工業地帯すぐそばにあるので、メインのお客さんは工場労働者です。
なので外国人労働者がたくさん入居しています。
ちなみにこのアパートは工場から車で5分の立地。
管理会社の担当者に聞いたのですが、この車で5分という立地が絶妙にいいらしい。
というのも、工場からちょっと離れたアパートだと通常10分かかる移動時間が、朝の通勤時間帯だと渋滞して30分かかるとか。
なので、それが嫌な人はけっこういるらしく、うちのアパート周辺にどうしても住みたいという人が一定数いるらしい。
ほうほう、今回の火災で初めていいこと聞いたな〜
それならやっぱり新築アパートってのは選択肢の有力候補になるよね。
今まではある程度の広さの部屋を確保していて、外国人労働者が複数人住む感じでした。
新築やるなら、利回りアップを考えて、もっと小さい部屋を今までより多く作って、単身者をターゲットにすればよいかも。
そうすれば単純に利回りアップ！
需給のバランスは当然要チェックですが、前向きになれるナイス情報をゲットしました。
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