症例︰作業療法士による不動産投資の経過

こんにちはペンギンです。

多摩地区ワンルーム不動産500万売却益

物件　スペック
購入価格　1000中頃　
家賃収入　月74500円
　　　　（サブリース　67500円）　
管理費、修繕　　7200円
ローン支払い　36,935円
月々収支　22915円


今日はいつなぜ、購入したのか。
そんな入口の話を綴りたいと思います。

令和1年　1月既に所有していたワンルームをある程度（100万ぐらいだった気が…）の利益をもって売却しました。

「不動産は、思ったほど儲からんな。もういいかな。」

と思い、唯一持っていたワンルームマンションを手放して心も借金も軽くなりルンルしていた夏。

ある不動産会社の新人さんから営業の電話受けました。

私はこころ優しい為（冗談です）

営業の話をしっかりうなづきながら聞いておりました。

聞くところによると
「一棟ものがメイン。ワンルーム」
また、仕入れに力を入れていて
月々も手取りのプラスが出ると。
言う話でした。

素晴らしい提案でしたが不動産熱が全く無かったので、話を聞いた後すぐに電話を切ってしまいました。

その2日後

どうしても紹介したい物件。
月々2万円の収支　自己資金無しは諸経費のみ

おおおーーーー。
さすがに、２万円台は聞いたことがなく全く意欲がなかった私も話に乗ってしまいました…。

今となっては本当に良い買い物でした。




※
◎不動産投資を薦める記事ではございません
◎投資判断はご自身でお願いします。
◎今回は成功例をお伝えしますがしっかり失敗例も記載します。


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