① 平均的に滞在期間が長く、しっかり清掃する必要がある
民泊の主な利用者は、海外から日本に訪れる旅行者であり、平均３日間ほど滞在するのが一般的でホテルや旅館とは異なり、宿泊施設館内にレストランは併設されていないために、自身で料理をするので施設内のキッチンを利用する、人によってはリネンのシーツを毎日交換したいという要望を持つ旅行者もいる。設置している設備や道具は全て利用される前提で、しっかり清掃に取り組むよう準備を整えることが必要だ。
② 日本のゴミ分別は特別厳しいため、まずは分別作業が必須
ゴミについては日本のように分別するルールが厳格に設けられ、それが習慣化していない旅行者がほとんどであるため、ゴミは分別されず、人によっては部屋中に散乱しているケースもある。誤ったゴミの分別、ゴミ出しのルール違反は周りの住民の迷惑となるため、十分な注意が必要である。
③ 清掃に加えて、洗濯・クリーニングが必要
清掃だけではなく、リネンの洗濯もしくはクリーニングは必ず行うべき作業の1つ。
お風呂に入らない習慣を持つ方の体臭、タバコの臭い、飲み物・食べ物の付着など、使用感が大きく出るものになるため、必ず1組ごとにリネンを交換することが求められる。リネンは、施設内に設置した洗濯機もしくは近所のコインランドリーを利用するか、専門のクリーニング業者に委託すれば、アイロンできれいにシワをのばした清潔感溢れるリネンを利用者に提供できるようになる。
④ 突発的に清掃が必要になることも
民泊予約サイト最大手のAirbnbでは、「今すぐ予約」と「予約リクエスト」という2つの予約方法が設けられ、「今すぐ予約」は文字通り宿泊希望者が予約すれば、その時点で予約が成立する。「予約リクエスト」はオーナーの承諾をもって初めて予約が成立する。
「今すぐ予約」では、急遽あさって予約が入るということも有り得る。
もしその旅行者の滞在期間が1泊だとすると、その日の3日後には清掃をしなければいけなくなる。このように突発的に清掃が入り、何かの予定を急遽キャンセルし、清掃しなければならないという事態になる可能性が十分ある。
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