まえがき
移住後の新生活に合わせるかたちでブログ名を更新しました。過疎手前の高台ということもありブログ名を『ラピュタ高原の飛行石ログハウス』で行くか『宇宙魚ポチの天文台ログハウス』で行くか迷いましたが後者で行くことに決めました。ジブリアニメを模した観光地が日本全国に沢山ありますがオリジナリティに欠けるものを個人的にどうもあまり好きになれないというか──
などと書いたのも
契約成立したから
ですが、ところがどっこい、またまたドタキャンされてしまいました。中古戸建（仲介・媒介）の一括購入ということで契約書にサインしたのに約一週間後に【売り止め】の電話がかかってきました。なんでも前の住人の奥様が「手放したくにゃい！」と突然ダダをごねるしだしたとのこと。こちらとしては「そんならなんで売りに出したのよ！」と当然怒るでしょ。一括購入の振込直後にドタキャン電話とかありえない話でオコプンな事態です。怒らず冷静に考えながら電話を録音しました↓
【動画】
普通、売主側の都合でキャンセルとなる場合は手付金を倍返しするのが原則なのですが社長の話によると今回の場合は【預り金】とのことですが書面には【手付金】とも記載されています（ややこしい）↓
【預り証】
（サイト内から引用）
売主側都合のキャンセルの場合
売主都合でキャンセルする際は、買主から受け取った手付金の２倍を、買主へ支払います。
これは、内容的に説明しますと、まず預かった手付金の返還、そしてさらに同額の支払いが加えられることです。宅地取引業者の場合は、物件価格の10～20％をキャンセル料として支払うことが必要になります。
なぜ手付金を2倍に返還しても、売り手側がキャンセルを考えるかと言うと、対象の物件をより高値で購入してくれる客が見つかった場合や、もう少し時間が経てば物件自体の価格の高騰が見込めるケースなどが主な理由のようです。
もちろん、買い手側の返済能力や経済力に心配な点が見つかった時も、売主がキャンセルを判断することがあるかもしれません。
（サイト内から引用）
つまり、私の場合は購入資金を満たしていても障害者雇用＋障害年金というステータスを理由に物件が売り止めとなった可能性が高いのかもしれない。健常者ではなく障害者なので不利なのは仕方がない。それにしても屋久島→阿蘇→今回と立て続けに三回連続で【売り止め】（etc.）を経験するなんてトリプルGショック
とても世知辛い世の中です。日本人が差別を被り外国人が優遇される時代。これが日本の現状です。移住大変すぎ…
明るい内容の
ブログを書こうと
思っていたのに…
（下書き）
（下書き）
ブログを書こうと
思っていたのに…
社長の話によると一年以内に再び売り出しとなる可能性もなきにしもあらずとのことですが【要リフォーム物件】とのことです。所謂、ボッタクリ商法です。これも中古物件あるある。
最初はローンで購入する予定でした。その際、適合証明書の検査を受けました。社長の話によると「フラット35の適合証明書の耐震検査に落ちた【要リフォーム物件】なのでリフォーム代が相当かかる」とのことですが、買い手であるこちらとしては「その適合証明書の検査が買い手の同行なしで勝手に行われた時点で既に怪しい」と感じていました。世間では「ログハウスの寿命は30年」と言われていますが今回のログハウスが真新しい状態であることは見学の際の画像などを見ても明らかです。
買い手側からすると「地方移住のために一年も待たされた挙げ句の果てに目的の物件が売り出されなかったら…」と考えると時間がもったいないし何千万円も値上がりした物件を購入したいとは思いません。売り手側からすると知識のある貧乏人に売るよりも無知蒙昧な大金持ちに売ることで多大な暴利を貪りたいのでしょう。これも地方の不動産業者あるある。
今回のケースを【知恵袋】に質問してみました。手付金ではなく預り金で間違いなさそうです。では、もし手付金が倍返しされない場合はどうすればよいのでしょうか。今回も【知恵袋】に世話になりました。本当にありがたいです↓
（回答）
今年は不動産価格高騰＋過去最高金利とのことで世間では「住宅ローン50年時代」と言われているようです。地震も多発する災害大国と言われている状況なのに労働対価も実質賃金も下がる負のスパイラルの時代なのに高いローンを組んで持ち家を購入するなんてリスクでしかありません。持ち家を購入して後悔したという声をよく聞きます。
これでは食料自給率も下がり輸入に頼るしかありませんが日本は世界有数の福祉国家であり近年では農業の障害者雇用も増えてきているみたいです。
あとがき
人生ハードモード
今回も【移住大変すぎ】ということでドタバタ。不動産取引の知識を学ばざるを得ませんでした。トラブル解決のヒントとなれば幸いです。ふりかえればブログも人生と同じで身心の問題もあり思うようにならないこともある。【移住大変すぎ】という趣旨の話がしたくてブログを始めたわけではないのだが移住があまりにも上手くいかないので結果的になんだかこうなってしまった。信頼できる仕事や病院が見つかっても家を購入できないと地方移住は完結しない。思いきって仕事を辞めて北海道とか【遠く遠く】を目指してみるのもありなのかなと考えている（親が泣いた）
以上
【オマケ】
