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生徒さんが千葉県の本八幡で物件を買って客付ができて
利回り１７．４%になりました
本八幡って、東京都の隣ですよ！
東京なんて、このご時世、利回り4〜5%なんて言われてるのに
これって、すごくないですか？？？
この生徒さんがどうやって物件を取得し、どうやってリフォームして、どうやって客付して、、、
利回り１７．４%の物件を作り出したのか
自分ごとのように、数回に渡って、自慢げにブログに書きたいと思います（笑）
この生徒さんがどうやって物件を取得したのか？？
そもそも、この生徒さんは、ご主人のお母様がアパートを所有していた関係で、管理のお手伝いをされていたのですが
全く知識のない状態でやられていたのでリフォームにお金をかけ過ぎてしまったり、うまく管理ができないのが悩みでした
そんな中、親の物件の管理だけではなく、自分達も物件を所有したいと、ご夫婦でアカデミーに入られました。
スクールの授業を受け、テキストを見て、動画も見て、様々な物件の内見にいき、その都度、個別LIVEサポートで私たちに相談されて
買おうとされた物件は事故物件なのにそこまで利回りが出てなかったり
元々安い物件に指値をしてしまって、他に取られてしまったり、色々あって、少し落ち込んでいる時に、
アカデミーの先輩の物件の内覧会がありました。
この内覧会に参加されたご夫婦は、えらく感動しました
皆さんがすんなり物件を買えるというわけではなくて、なかなか買えない方もいらっしゃいます。
この先輩もなかなか買えなかったけど、やっと買えて、
750万円→420万円で購入し、水回り含む全体的なリフォームを240万円に抑えました
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それにとっても勇気づけられ、翌日見に行った本八幡の物件を買うことが出来たのです！！
一歩先行く先輩と交流が持てるって、とっても刺激になって、いいですよね
この物件、業者さんが200万円の指値をして２件買付が、入ってたそうですが、この辺りの相場で考えると880万円は充分安い！！
と、いうことで、「買いたいなら今すぐ満額で買付入れないと買えませんよ」とアドバイスさせて頂き
無事GETすることができました
わたしも過去にブログで書かせて頂いてたと思いますが、安い物件を買おうと思ったら、1分1秒戦いになります。
これから不動産投資をはじめようとされてる方って、１分１秒が戦いになるから早く満額で買いましょうっていっても、なかなか出来ないものですが
この生徒さんは、これまでに幾度と買い逃してきているので、その重要さがわかります。
たくさん内見にいって、色んな経験をして、その都度、先生や生徒さん達からアドバイスをもらって、、、
それがあったから無事物件が買えたのです
わたしはいつも机上の勉強だけではダメ！！
行動が大事！！って話してますよね？
つづく、、、
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２１戸、
団地２戸アパート２棟、計2９室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
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