ワシが『富導算塾』塾長、江古田島平八である。
差し入れをたくさんいただいて嬉しかった！！
もう・・・現金なワシ(笑)
性格が破綻しているので、次の展開に心を弾ませている。
2021版不動産投資はどうじゃろうか？？
詰将棋の内容は、2021年の総括で各媒体で公開している。
健美家YouTubeで動画でも配信（12/6、12/13公開）
健美家コラムでも公開予定。
stand.fmで音声でも公開予定。
コメントやtweet大歓迎。
コモリン
2020年収入（会社員460万、アフィリエイト590万）※2020で会社員は退職
貯蓄1500万円
続き～
◯3件目：茂原アパート
8/7
今小作さんが登録しているメルマガより茂原アパートを発見。
【物件情報】
価格：1758.9万円
間取り：1R×10部屋
所在地：千葉県茂原市
構造：木造
築年数：平成5年9月築
特記事項：
9/10入居中
24000～37000円の家賃の幅があるモノの、想定20％（現況18％弱）
8/9
アムロ２３さんが内見。不安要素がすべて解消されたため、買付証明書を仲介さんに提出。
現金での買い付けだった。
8/31
他の方の買付が通り、購入できず。
～コモリン目線～
このときの気持ちと振り返ってみての感想
3件目は、これまで買付を入れた物件とは違い、グリップが弱い物件であったため、
「購入できる確率は低いけど挑戦する価値があるな」という思いで買付を入れた。
結果、3件目も購入することができなかったが、
「また次の物件にいこう」と切り替えることができた。
研究生となって約2ヶ月。
東京に行って塾長や小作さん、ベンツさんの話を間近で聞くことが出来て、
少しずつ不動産に対する知識が身についてきたのでは？
と感じていた時期だった。
～塾長目線～
見る人が見れば分かる、有名なメーカーの物件。
だからといって名前で敬遠するのは実は違う。
もうたくさん物件を持っている人や、安定を目指すステージの人は敢えて行かなくても良い。
しかし、選択肢が少ない人たちは、状況を見ながら物件を購入する必要がある。
前回の2/10で空室が多い物件よりも、9/10入居中のこの物件は、
現況18％ということも踏まえて、初手でお金を貯めるためには良い物件だと思われた。
ちなみに・・・・
情報が最初に入った時、ワシはベンツ氏とスパジャポで寛いでいた。
（最初のお芝居に出演した直後で、休息を心から求めていた）
この時期は、コモリンが検討する物件以外にも塾生が検討する物件が多数存在し、
研究生のグループLINEは、色々な物件の検証や状況確認でごった返していた。
その中で、自分たちの状況に合わずに見送る物件や、
違う物件に買付入れていて身動き取れない物件なども存在し、
その検証ややり取りを見て、質問したりするだけでも、
（実際に出ている物件で議論が交わされるので）
コモリンにとっては実りある夏になっていたような気がする。
多分、どんなセミナーに出るよりも、
身近な人や自分が、実際の物件で検討・シミュレーションするほうが経験値は上がる。
研究生はこの時点で4人。
（2020年に研究生入りを断られた入塾希望者が、会社を有給で休み、5日連続でワシの公演を観劇するという荒業で、研究生への仮入塾していた・・・）
今君やベンツ君やアムロ君が検討している物件も、勉強の為にグループで共有していた。
実際に、先輩たちが何を考えて物件の良し悪しを判断しているのか？
良い物件を見つけた後の流れは？？
そんなのが、超スピードで展開される。
元々能力値が高い人間の成長スピードは爆速で上がる。
（認めたくないが、Mr.チンイツ氏やアムロ23氏はそっち側の人間）
コモリンもそっちの素質があるが、人間的には先輩たちより穏やかで好感が持てる。
アパートは諦めることになったが、買付からお断りの連絡が来るまでの間に・・・
グループLINEで検討していた物件の中から、次の検討物件が浮上することになるんじゃ！
続き・・・・・気になる？？？
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・・・あまりポチが少ないと限定公開とかにしちゃうかもしれないんじゃ！！