南米帰りで新築セミナーと２棟決済

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こんばんは。
民泊×不動産投資家のアラヤマです。
　　　
今回は仕事の近況で・・・
「南米帰りで新築セミナーと２棟決済」
というテーマでお伝えします。
　

約２週間、南米に行っていたので、
その模様を毎週お伝えしてましたが、
その間もしっかりと仕事してまして・・・
まず南米から帰ってきた翌日は、
新築木造一棟を決済してきました！

　
今回は新築の企画モノでしたが、
学生マンションで引き渡し時には
全室満室という脅威の物件で、
過去１ラクして家賃が得られる
めちゃ良い案件でした。笑
　
さらにその翌日は、
渡さんの新築コミュニティーで、
セミナー登壇ということで・・・
実は私も改めて数えてみると、
新築を７棟建てていたので、
その辺りを改めてお話ししました！

自分のコミュニティーでは、
初心者向け？のお話しばかり、
毎回させていただいてますが・・・
新築に絞ったお話をするに当たって、
実は南米ツアー中も合間をみては、
セミナー資料を作ってました。苦笑
　
おかげで自分でも整理できたのと、
良いお話が聞けて良かった！
と言ってもらえたので、
南米中でも頑張って資料作った
甲斐がありました。笑
　
ニーズがありそうなら、
どこかでまた話そうかなー。
　
セミナーは自分の会じゃないので、
写真は撮ってませんでしたが、
普段会わない方とも交流できて
良い機会いただけました♪
　

　
そして昨日はもう一案件進めていた、
友人の西岡さんの物件を
直接取引で購入させて頂きました！

　
お互い知り合い同士で、
さらに宅建業者同士ということと、
１億以上の案件なので・・・
仲介業者挟むとお互い５００万程
仲介手数料がかかるので、
直接取引でやりました！
　
小さい案件は直接やったことが
ありましたが・・・
１億以上の案件を直接ということで、
契約書や重要事項説明などなど、
慣れないことをやっていきましたが、
無事に決済までできました！
　
詳しい条件はここでは伏せますが、
諸費用が抑えられたこともあり、
ほぼフルローンで物件取得できたので、
とても良い取引ができました。
西岡さんありがとうございました！！
　
また別件で、南米中に仕込んでいた、
スケルトンだった連棟物件も、
無事にリフォームが終わりまして・・・
劇的ビフォーアフターを遂げました。笑

　
それもこれも私が不在中も、
頑張っていただいた工務店さんと、
インテリアデザイナーさんの
おかげで最高の仕上がりとなりました！
めちゃくちゃ感謝です！！m(_ _)m
　
今回は南米に２週間ということで、
時差も多くて日本と連絡も取りずらく、
かなり心配ではありましたが・・・
２棟決済してセミナーもして、
リフォームも無事に完了できました。
　
懸念していた仕事関連も、
ほぼ滞りなく仕事ができたので・・・
日本で頑張ってくれた社員さんと、
色々動いて頂いた取引先の皆様には
本当に感謝ですね！！
　
改めて不動産業は、
少人数で実践できますし・・・
ほぼ外部に委託できるので、
自由な時間も得られるので、
コツコツ取り組んできて
良かったと改めて感じました。
　
やはり不動産賃貸業は、
最強のビジネスモデルですね！！
　
　
◎4/21(日)福岡セミナー
◎5/18(土)青森セミナー
https://goo.gl/xvSydU
　
　
PS.
先週末は友人の中山さんに
お誘いいただいて・・・
完成して間もない噂の
晴海フラッグの見学会に
参加させていただきました！！