こんにちは！管理人まさおです。
今回募集される「不動産担保ローンファンド#46（マンション＠江戸川区東葛西）」の主な募集条件はこちら。
- 募集金額：1,200万円
- 想定利回り：6.00%（年率）
- 運用期間：約2年
- 保全方法：担保あり
- 募集方式：先着式
またアイフルは1978年設立（1967年創業）の老舗貸金業者のため、そのグループ会社運営のサービスも貸付の目利きに期待出来そうですよね。
このためAGCFは貸金型CFサービスの中でも高い人気を誇りますが、どうやら今後、また新しいことを考えているようですね。
と言うのは4月25日（木）に登録会員に向けて送られたメールアンケートの内容がそういった雰囲気を感じさせるものだったからですね。
ここで具体的に書くと事前情報で影響がある可能性もあるため詳しくはご紹介しませんが、ご興味ある方は確認されてみては如何でしょうか。
僕はアンケートが届いた当日中に回答済ですので、みなさんも良かったら如何でしょうか。
今回の貸付先のH社について
AGCFの貸付先に「H社」が登場するのは「不動産担保ローンファンド#26（アパートメント@白金台）」以来2回目ですが、両社は別の会社です。
今回の貸付先情報
#26の貸付先情報
このため#26はまだ運用中（貸付中）ですが、そことのリスク重複を心配する必要はありません。
余談ですが、前回のH社は某不動産型CF運用会社でしたが、そう言えば最近新規募集が無い気がいますね。
今回の担保とLTVについて
今回のファンドの貸付先では東京都江戸川区東火災にある区分所有マンションに抵当権第一順位の担保が設定されます。
今回の担保とLTV
またその際の LTVLTV（Loan to Value）とは担保評価額に対する貸付金額の割合で、貸付の安全性... More は80%となっており、AGCFの上限よりやや低め、他サービスですがOwnersBookの上限と同じ数字になっています。
このため決して悪いLTVでは無いと思いますので、今回のファンドにご興味のある方は公式サイトで改めてチェックしてみては如何でしょうか。
ただし今回は募集金額が1,200万円しか無いため、一瞬で完売する可能性が高そうですけどね。
AGクラウドファンディングは東証プライム上場のアイフルグループが運営する貸付型クラウドファンディングサービスです。
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