うちの近所に戸建て賃貸の売り物件がある。近所だけに前から気になっていた。
その物件は入居者がいるからオーナーチェンジとなる。価格は880万円（利回り約10％）と安くはないのだが、なんと家賃が8万円だ
値段は指値すればいいので（うまく行く前提）400万円になり、リフォーム＆集客活動しなくて良しの利回り24％♪（も1回言いますが、うまく行く前提）
とりあえず、資料を取り寄せてみた。
すると、
▼えええぇー1
ブラジリアン・ガキンチョ4人、家の中まちがいなくボロボロ
▼えええぇー2
退去時、原状回復費は取れんわな
▼えええぇー3
保証会社に加入済みだが、まだ半年しか経ってないやん…
▼えええぇー4
そもそも、ブラジル人が月8万円も払い続けれるのか？
※昔、ネコおやじに85,000円で貸した時は、8ヶ月目で夜逃げされた
仲介の不動産屋「さぁ、この物件、買いますか？ 買いませんか？」
「買いま……
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
…
せん、絶対に」
近未来の不幸（1年以内に夜逃げと予想）が見えているからネ。
でも最近、表面上の数字だけ見て買う
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