崖っぷちサラリーマン宅建勉強法~ここでしか聞けない話~

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「必要なこと＝必要最小限のことだけ」
過去問を活用して勉強すればよいということでしたが、、、


今日は、試験の科目毎の配点から説明していきます。

　　　　　　　　　　　 配点
・宅建業法　　 ：　　２０問
・権利関係　　 ：　　１４問
・法令上の制限：　　　 ８問
・税・その他　　 ：　　 ８問

上記４科目のうち、「宅建業法」と「権利関係」の２科目だけで、
34点も取れるんです！


極端に言えば、、、

この２科目を徹底的にやり、間違えた時の保険として他の２科目を
やればいいんです。

力の配分はこういうことです。


はい！あなたのゴール設定は、こうです！

「2022/10/16（日）の宅建試験に３５点以上とって合格する！」


これは、自分への意識付けとして、紙に書いて壁に貼っておくと
良いでしょう。


もっと言えば、周囲の人に宅建受験を「話す」のです。

そうすることで、後に引けない状況に自分を少し「追い込む」のです！


これは、かなりの効果がありますよ。

だまされたと思って、やってみてください。

書いたり、言うのは「タダ」なんですから（笑）

あと、学習計画は1週間＝６日で立てましょう！


1日（日曜日）は予備日として、置いておいて気分転換！
息ヌキはとても大切です。

リフレッシュしないと、後が続きません。
完全にオフ日にしなくても、「気が向いたらやろう」

ぐらいの心の余裕が必要です。





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なぜ、過去問がそんなに大事か？

過去問とは、過去に本試験で問われた問題のこと。


資格試験、特に宅建試験では、

過去問からの重複出題率がとても高いのです。

本試験の問題は、過去問の知識をベースに考えられている。


合否に影響するのは、皆が解ける問題を取りこぼしたとき。

今まで見たこともない「難問・奇問」は皆が間違う。

過去問と似た問題は皆が解ける。


分かりますか？　

「過去問が命」だということを！


そして、過去問から出題範囲が分かるのです。

過去問の目次を見れば、テキストの全範囲が出題されていないことが分かります。


過去問集でページ数が多い項目は、出題頻度が高い＝ほぼ毎年出ていると言えます。

（過去問題集には、試験年度別に出題項目が分かる表が付いています）

「必要なこと＝必要最小限のことだけ」やればいいんです！




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昨日の予告では、「過去問」の大切さについて書くと言いましたが、
テーマ変更します。

今日は、「独学」と「通信講座」と「通学講座」の違いについて説明します。


肝心なことは、

試験の難易度によって選択するべきではないでしょうか。

以下、独断的な私の見解です。（要領の良さ次第？）


・独学で受かる試験
　宅建
　FP
　行政書士（ギリ）

・少なくとも、通信講座を選ぶべき試験
　社労士
　司法書士
　弁理士

やはり、科目数や足切りがあるかどうかもポイントですね！


それでは、以下おまけの情報です。

１．独学を選ぶメリットとデメリット

　私は、ほとんどがこの独学による勉強でした。

　メリット：自由に計画が立てられて、費用も安くすむ

　デメリット：誰からも何も言われないので、モチベーションを持ち続けるのが難しい


２．通信講座を選ぶメリットとデメリット

　メリット：理解しづらいことを質問できる環境（メールや電話）がある
　　　　　　仲間が居るので、切磋琢磨できる。
　　　　　　時間の自由度もあり

　デメリット：そこそこ費用が必要（数万円）


３．通学講座を選ぶメリットとデメリット

　メリット：強制的に勉強する時間を持てる
　　　　　　直接、授業を受ける理解度と質問のしやすい
　　　　　　身銭を切っているので、嫌でも真剣に取り組む

　デメリット：高額（10〜20万円前後）
　　　　　　　時間を確保するのが難しい


ざっと書きましたが、どこでも言われていることです（笑）

まあ最近はネットを駆使すれば、質問できるし情報もあふれている。
動画講座も多いし、独学者にとっては恵まれた環境にあるのではないでしょうか。









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宅建試験の戦略を立てる！

あなたは遠回り＝苦労したくないですよね？

最短・最速で無駄無く、合格したいですよね？

だったら、あなたはゴールから逆にスケジュールを立てましょう！


来年の試験予想日が2022/10/16（日）なので、

その一週間間前には仕上がっているとする（1週間は予備日）


例えば、3カ月で仕上げる例で説明します。


直前1ヶ月を予想問題で本番形式にてアウトプット（問題解き）

スタートから2か月間で、徹底的に過去問でアウトプットしましょう！


6ヶ月あっても、予想問題解きは1.5ヶ月程度でよいでしょう。


あくまで、「過去問が命」です、予想問題解きと並行して、
過去問も最後の最後まで解き続けます。

次回は、「過去問」がなぜ大切かを説明します(^^)





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さて、宅建試験についてですが
毎年、10月中旬の日曜日に13〜15時(2時間)実施されます。

昨年からコロナの影響で12月試験も始まりましたが

受験受付は7月のため、
くれぐれも申込みを忘れないようにご注意ください。

またネット申込みもありますが、
その期限は郵送申込みより短いのであわせてご注意ください。
（ネット申込みは顔写真もアップ出来るのでラクチンです）


合格発表は12月上旬となります。

全50問の4択マークシート方式で、おおむね7割が合格基準に
なります。（合格点は年によって変動）



以下にここ5年間の合格率を記します。

年度　　 申込者数　　　合格者数　　　 合格率　　 合格点
H28　　 198,463人　　 30,589人　 　　15.4％　　 　35点
H29　　 209,354人　　 32,644人　 　　15.6％　　 　35点
H30　　 213,993人　　 33,360人　　 　15.6％　 　　37点
R元　　 220,797人　　 37,481人　　　 17.0％　 　　35点
R2(10月) 168,989人 　 29,728人　 　　17.6％　 　 38点
R2(12月) 35,261人　 4,610人　 　　13.1％　 　 36点



このデータから言えることは。。。


「なんだ！満点取らなくていいんだ！」

「15問も間違えても受かるんだ！」



そして、、、

合格率は、試験の難易度ではないのです。


どういうことかというと、

私も実際に試験会場で目の当たりにしたのですが、

「当日、受験しない人」がパラパラいるのです。


データは「申込者」であって、「受験者」ではないのです！


そして、試験最中も「全く手が動かない人」が周囲にいるのです。。。

一般的に「お手軽資格」的なイメージがあるため、
ろくに勉強もせずに受験しようとする人が多いのです。


ようするに、実際のところ、
合格率はもっと上がる＝意外と受かる試験 なのです。

そうです、「普通に“気合入れて”勉強すれば」受かるんです！





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宅建とは。。。

宅地建物取引士　のこと

あなたはご存知だと思いますが、平成27年4月1日から「士業」に変わったのです。

「主任者」⇒「士」です！


今回の宅建業法改正によって、

「宅建士」という“士業”に名称変更することで、

弁護士や会計士と肩を並べた形になりました。


今後はさらに資格取得意欲が高まったり、

社会的地位も上がるのではないでしょうか。



宅建試験はとても人気のある資格で、

最近では毎年20万人以上の方々が受験しています。
また、不動産の取引を行う会社などは、

必ず5人に1人以上の宅地建物取引士を置く義務があります。



宅地建物取引士は、土地や建物の売買契約、貸借の代理、

仲介を行う際に消費者保護の立場で活躍するエキスパートです。


主に建設業界、銀行・証券・保険などの

金融業界で活躍する人が多いです。


独占業務の一つとして、

「契約を締結する前に宅地建物取引業者の

相手方に対して重要事項の説明を行うこと」があります。


大手の企業では全員が必ず持っていて当たり前という

風潮がありますが、 中小企業などでは、

宅地建物取引士の資格を持っている方が少なく、

就業中であっても資格手当てが付いたり、

就職に有利であったり、大変魅力的な資格だといえます。


また国家資格という権威のある資格であること、

法律系資格の登竜門的な位置づけであることからも

受験者数が多い理由となります。



では、合格率や難易度は？？

（続きは次回へ）





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はじめまして！たっきーと申します。

関西出身で２人の子供がいます。

あなたは、

「人生やり直したい！」

誰かを「見返してやりたい！」

と思ったことはありませんか？

昔、勤めていた某半導体関連会社では、

経営状態が不安定になり、給与の心配をしながらの毎日

あるとき、遠方への転勤命令が出た時に思いました。


自分には、「武器」が無い。。。

転職する時も、資格欄に何も書けない。。。

（その転勤は何とか免れたのですが・・・）


今のままでは、「ヤバい・・・(^_^;)」


どうすればよいか？

何か、「資格」を取ろう！


当時、「カバチタレ」というドラマの記憶をもとに、

「行政書士」への受験を決意しました。


とにかく初めての資格受験、判らないことだらけです。。。

色んな教材を手当たり次第、購入しては「不合格」

これを３回繰り返しましたが、

３回目は社労士受験とともに、大撃沈！


でも色んな教材を試して、ようやく編み出したある方法で

昨年2014年度の「宅建試験」に合格しました。


僕の勉強方法を一人でも多くの人に伝えて、

この就職難を乗り切って頂きたい！


そして何より、自分に「自信」を持って欲しいのです！！


このブログでは、

主に、受験に対する「マインド」をメインに書いていきたいと思います。


これから、どうぞよろしくお願いいたします！





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