テーマ動画（ハイブリッド型投資法）

こうした動画は中級レベルにならない

と多分、咀嚼できません。

つまり、字面は読めてたり聞けたりし

ても含んでいる意味が消化できない訳

です。

つまり、基本のキを学んだ後でないと

理解できる訳がありません。

積算・耐用年数内でオーソドックスに

やるか？収益還元重視で行くか？など

もサラっと話されているがその含みは

膨大な知識がないと消化不良になる訳

です。

 

ハイブリッド投資法は非常にクレバー

なやり方で規模拡大したい人には重要

な論点になります。

それは融資や税務会計なども絡むので

複合的な知識があって、はじめて理解

可能になります。

初心者は例えば融資が付きやすい中古

区分のマンション投資でも始めるか！

みたいなド素人だとするとテーマ動画

の内容は多分、殆ど意味不明だと思わ

れます。

テーマ動画の話を理解して正しく評価

できないからです。

いわゆる「馬耳東風」になるのです。

 

不動産投資において理解すべきはその

収益構造を完全に俯瞰する事です。

内容は難しくないがチャンと学ばない

と誤解や勘違いが増幅して訳の分から

ない無筋の投資を始めるのです。

区分投資でもセオリーがありそれなり

に勝ちやすいやり方はあります。

ただ、一棟系の投資よりも遥かに劣る

と言うだけです。

だから、区分投資は私は最初からお勧

めはしないのです。

それでも、一応は区分投資法は学ぶべ

きなのです。

その欠点をよく理解すれば一棟投資の

更なる自信と確信に繋がります。

不動産投資はまず学ぶ事です。

決して他人（業者やコンサル）の意見

に振り回されずに自分軸を見つける事

です。

それで初めて自己責任の精神と強さを

獲得できるのです。