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家は買ってからが大切。新築と中古のメリット・デメリットを整理し、考えてどちらが良いのか検討しましょう。
メリット
●中古戸建て
・価格が安い
・実物が見られて生活をイメージできる
・完成しているのですぐに住める
・リフォームすれば新築より低コストで済む
●新築戸建て
・新しい素材、新しい設備、新しい技術が使われている
・注文住宅なら自分の希望の間取りや設備を取り入れられる
・耐用年数が長く当面のメンテナンス費用の不安がない
・保証やアフターフォーローが充実している
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デメリット
●中古戸建て
・人が生活していたので、傷や汚れがある
・早期にメンテナンスや建て替え費用が必要となってくる
・見えない構造部分に不安がある
・アフターフォローの体制が整っていないことが多い
・キッチンやお風呂など住宅の設備が古い
・建築時期により、耐震性能に不安がある
・住宅ローンで借り入れをして購入する場合、審査が新築住宅よりも厳しくなる。
●新築戸建て
・価格が中古住宅に比べて高い
・建築中の物件の場合、完成するまで実物がイメージしにくい
・土地を購入し家を建てようとすると、諸経費が高くなる
・注文住宅の場合、計画から工事まで時期が長くかかる
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