話が、かつてありましたね固定資産税ブッチしてたケースとか無かったっけ？
【税務調査が狙い撃ち】円安で急増中｡知らずに借りたら追徴課税！ほぼ全ての個人事業主･法人に家賃の源泉徴収義務が…【ﾌﾘｰﾗﾝｽ/経費･社宅･外国人投資不動産/海外非居住者報酬とは/わかりやすく】
まぁ、税理士さん曰く、「オーナーが外国人＆海外在住の物件は辞めとけ＆オーナーが外国人＆海外在住になったら引っ越せ」ってお話。
要するに、税務処理の話で余計な手間と経費が嵩むから、相場に対して手間に見合う物件でもないと借りるメリットがないから住所が日本にないオーナーって時点で税務処理上お断りって判断したほうがいいよってコト。
さらに言えば、この辺の税制区分で揉めて手間ばっかり食わされるデメリットなんて背負い込みたく無いし、個人事業主として税務処理していた場合に修正申告に遡った税金払ったりとかまぁ……そういう話なんで動画で見といて悪くない話かもね。
現状、自分はどちらかと言うと大家さん側の視線なんだけど、そういう物件で経費形状ほか諸々ってなると租税区分から東京大阪京都なんかの税務署は楽しいことしていそうですねぇ……あと、北海道とかでも？
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要するに、税務処理の話で余計な手間と経費が嵩むから、相場に対して手間に見合う物件でもないと借りるメリットがないから住所が日本にないオーナーって時点で税務処理上お断りって判断したほうがいいよってコト。
さらに言えば、この辺の税制区分で揉めて手間ばっかり食わされるデメリットなんて背負い込みたく無いし、個人事業主として税務処理していた場合に修正申告に遡った税金払ったりとかまぁ……そういう話なんで動画で見といて悪くない話かもね。
現状、自分はどちらかと言うと大家さん側の視線なんだけど、そういう物件で経費形状ほか諸々ってなると租税区分から東京大阪京都なんかの税務署は楽しいことしていそうですねぇ……あと、北海道とかでも？
