あれから、
中古の一軒家の
リスクについて調べまくってた。
発端は、シロアリって
どーなの？て思ったことね。
一般に最近の建売は、おそらく
法律があって、
そもそも
新築ですと
ベタ基礎や躯体に関しては雨漏り、シロアリなと
最低限度の建物の保証が、十年は、ありますよね。
で、あたしらが
その気になった物件は、築13年なの。
で、
うちは、6月で築19年なので
多少のメンテナンスは、しながら
見張ってる、
この間、２回大きな地震を
体験し、200万ほど、地震保険出ました。
推し生活の足しになったかも。
最近だと、上モノ（建物の価値）が
木造だと
20年ぐらいで
無価値になるのか
固定資産税の減りだす頃なので、楽になってきたと
思ったら
地価高騰で、
下がる物件価値を地価が底上げしてきて
大して下がってないやん！！て感じ。
状態としたら建物は
人間で言ったら、45歳か50歳ぐらいやと思うの。
住宅ローンを通すにも
最近の担保、
一軒家はピンキリやし
築20年以内の建物しか通らない銀行も
あるようなので、
だから、
今回の築12年も
結構ババーやん!て
思ってしまって、
しかも、
十年保証きれて
あとは、
シロアリも
雨漏りも自己責任な訳やん?
【人間の結婚に例えたら】
生命保険入ってない
健康状態のわからない
ババーやジジーと
再婚する感覚に
なったんですよね。
なんか
ダルない ? （笑）
冷静になったら、だるいし
そのオーナーは
猫飼ってる人で
壁紙はげまくって、汚いし
トイレのドアは
穴あいてて、
直すの15マンぐらい、かかるのよ。
あたし、勘で動くし
気になったら
すぐ
行動力すごいから
昨日
ホームセンターに出向いて
早速、風呂をやりかえて、
すべての部屋の
壁紙の試算をしてきたの。
こんな、知らない
猫のせいで
オンボロになってる家の
メンテに
壁紙、風呂買い替えて
300マン入れてまで、ほしくないよね？
と、一気に冷静になったのよ。
計算機をたたいて、
論より証拠で、
営業マンは、壁紙なんか
安く直せるとか、言い出して、
押して買わせようとするが
実際の額、
ほんとか、わからないから
私は、すぐ調べに行ったのよ、
そしたらさー、高いわけ、
おめぇの話、
嘘ばっかだなーーて
怒りに変わったわよね。
建物の初老感、
シロアリと猫の臭いのリスク感じるから
いらねーわーて、分析結果を連絡する。
買うなら、
今より320万下げても嫌かも！！
て
シビアな結論が出ましたね、
せっかく
離婚して再婚するのに
いつ、倒れるか
病気になるかな、
無保険の初老より
人間ドックで
問題ない
保険入りまくれる
若者と
再婚したいですわー。
あと、30年元気な家を
手に入れないと
老後破綻したら
いややしなー。
リセールバリューも
考えて買いますよ。
以上の
独自調査により
エビデンス出ちゃったからには
あの営業マンは
私を論破できませんので、
サヨナラってことですね。
マンションは、中古でもいいの、
中古でも場所良ければ
すぐ売れる！！
戸建ては木造の中古、
寿命短いから
リスクある、
駄目ですよ。
立地大事だけど、
建物の価値は
老化が早いから
いっそ
土地だけの価値で
判断した方が
賢いと思います。
人の話は信じないので
自分で
調査するしかないっす。
その営業マンが
儲かるだけやからね。
