● ご訪問、ありがとうございま～す(^O^)。
● 大手予備校（資格の大原）で宅建講師をしています。
また、宅建学習サイト“たっけん.com”を運営しています。
（当サイトは、現在工事のため休止中）
● このブログは、本気で“宅建（宅地建物取引士）”試験合格
を目指すみなさまのために制作しています。
● メルマガ版もあります。一緒に読むと、学習効果倍増！
無料メルマガ（まぐまぐ！）：保坂つとむの宅建合格塾
● 2020年４月４日から、ツイッターもはじめました。
twitter：保坂つとむの宅建合格塾
● たま～に、クラシック音楽やスポーツなど宅建以外の記事
も書いたりします(*^▽^*)。
● ブログ記事の内容に関係のないコメントは承認しません。
あらかじめ、ご了承ください。
【宅建３分講座－023】割賦販売解除等の制限
※ 保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。
みなさん、こんばんは(#^.^#)
ＧＷ中の“平日”ですが、長期休暇中の方もいらっしゃると思います。
にもかかわらず、当ブログをご覧いただき、ありがとうございます！
今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！
人気ブログランキングへ
●●● 割賦販売解除等の制限 ●●●
宅建業法上の８種制限(自ら売主制限)も終盤戦に入ってきました。
今回は、ブログタイトルのとおり「割賦販売解除等の制限」のポイントを紹介します。
この制限は、覚える量も少なく、下記のパネルを覚えれば正解が出せる可能性が高いです。しっかり、マスターしましょう！
↓↓↓
次回は…
８種制限の最終回となります。
―――――――――――――――――――――――――
今回の記事は…ここまで！
【制作・著作】
たっけんコム（http://www.takken.com/）代表 保坂つとむ
※ 記事の内容に関する質問は、受け付けておりません。
※ 記事を許可なく転載・複製することを禁じます。
【宅建３分講座－022】手付金等の保全②
※ 保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。
みなさん、こんばんは(#^.^#)
今日も「手付金等の保全」を学びます。さっそく学習スタート！
今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！
人気ブログランキングへ
●●● 手付金等の保全② ●●●
「手付金等の保全」というと、受験生は覚えるべき“数字（５％・10％・1000万円）”に目が行きがちですが…
そもそも保全措置とは“どのような措置か？”を把握しておくことも、とても大事です。
保全措置は、以下の要点パネルのとおり３種類ありますが…
最後の保全措置（指定保管期間による保全措置）は、“工事完了前”の物件の売買では認められない措置である・・・という点をおさえておきましょう。
↓↓↓
次回も…
まだまだ“８種制限”の学習が続きます(≧◇≦)
―――――――――――――――――――――――――
今回の記事は…ここまで！
【制作・著作】
たっけんコム（http://www.takken.com/）代表 保坂つとむ
※ 記事の内容に関する質問は、受け付けておりません。
※ 記事を許可なく転載・複製することを禁じます。
【宅建３分講座－021】手付金等の保全①
※ 保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。
みなさん、こんばんは。ＧＷ前半３連休の最終日ですね(#^.^#)
世の中はすっかりお休みモードだと思いますが、こんな中、当ブログを訪れてくださった宅建受験生の皆様に感謝申し上げます。
それでは、本日の学習に入りましょう！
今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！
人気ブログランキングへ
●●● 手付金等の保全① ●●●
宅建業法上の８種制限(自ら売主制限)のうち苦手な受験生が多数と思われるのが、この「手付金等の保全」ですが…
どこでつまずくのか・・・と言うと、いきなり「手付金等」の定義でつまずくケースが多いです💦
「手付金」と「手付金等」は別物。８種制限では「手付金」は代金額の２割を超えられませんが、「手付金等」であれば代金額と同額（100％）でも問題ないわけです。
「手付金等」と名前が付いていますが、その実態は、引渡し前に支払われる「代金」だからです。
以下の要点パネルで、先ずはその点からしっかり把握しましょう！
↓↓↓
次回も…
「手付金等の保全」について学びます。
―――――――――――――――――――――――――
今回の記事は…ここまで！
【制作・著作】
たっけんコム（http://www.takken.com/）代表 保坂つとむ
※ 記事の内容に関する質問は、受け付けておりません。
※ 記事を許可なく転載・複製することを禁じます。
【宅建３分講座－020】手付の額の制限等
※ 保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。
みなさん、こんばんは(#^.^#)
世の中はすでにＧＷに入っていますが、宅建受験生にとっては“大型連休＝パワーアップ”の時期となります。
頑張って一緒にオベンキョしましょう！
今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！
人気ブログランキングへ
●●● 手付の額の制限等 ●●●
ここのところ８種制限(自ら売主制限)について毎日更新しておりますが、今回は、その中の１つである「手付の額の制限等」の学習となります。
サクッと覚えられるように、重要ポイントを要点パネル１枚にまとめましたので、ぜひご活用ください(#^.^#)。
↓↓↓
次回＆次々回は…
「手付金等の保全」について、学習いたします！
―――――――――――――――――――――――――
今回の記事は…ここまで！
【制作・著作】
たっけんコム（http://www.takken.com/）代表 保坂つとむ
※ 記事の内容に関する質問は、受け付けておりません。
※ 記事を許可なく転載・複製することを禁じます。
【宅建３分講座－019】担保責任の特約の制限②
※ 保坂つとむが制作する宅建受験者向けの総合メールマガジンです。このアイコンをクリックすると、発行サイト（まぐまぐさん）の案内ページに入ることができます。
みなさん、こんばんは(#^.^#)
前回に引き続き「担保責任の特約の制限」を学習します。
今日も応援の“ポチッ”をお願いしま～す！
人気ブログランキングへ
●●● 担保責任の特約の制限② ●●●
「担保責任の特約の制限」では、種類 or 品質に関する契約不適合責任に関し、その“通知期間”については“引渡しの日から２年”以上とする特約を認めていますが…
それ以外（上記の通知期間以外）の内容については、｢民法｣の規定よりも買主に“不利”となる特約を認めていません。
したがって、通知期間以外の「民法」の知識もちゃんと知っていないと“答えが出せない”ということになります。
そこで今回は…
「担保責任の特約の制限」における責任追及のメニュー（追完・減額・賠償・解除）と、売主の帰責事由との関係に関する民法の取扱いを整理します。
というわけで、下記の要点パネルの表をしっかり覚えてくださいね。
（権利関係分野の学習においても、必須の知識となりますョ！）
↓↓↓
次回は…
「手付の額の制限等」について学習します。
―――――――――――――――――――――――――
今回の記事は…ここまで！
【制作・著作】
たっけんコム（http://www.takken.com/）代表 保坂つとむ
※ 記事の内容に関する質問は、受け付けておりません。
※ 記事を許可なく転載・複製することを禁じます。