Sun Pacino(サンパチーノ)のブログへようこそ。
築古狭小物件を自主管理している兼業大家です！
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おはようございます！サンパチです！
昨年末で退去となってしまったおかん１号物件
隣家との騒音トラブルで入居から１年での退去となりました
入居者さんが犬を飼い出してから隣家の方とのトラブルが始まりました。
私も隣家の方と何度か電話で話をしたり、LINEでやり取りをしましたが、少しクレーマー体質のような気がしました。
ですので、今回はペットは猫はOK！犬はNG！にして年明けの１月から募集を開始しました。
あっ、大家族、外国人の方もNG！とさせて頂きました。
おかん１号物件の立地は大して良いわけでもありませんが繁忙期も近いので家賃も相場より少し高めの設定で募集を開始しました。
反響はマズマズって感じでした。
で、1/20に何度か決めて下さった事のある賃貸屋さんから連絡がありました
賃貸屋さん 『明日、お客様を案内する予定です！頑張ります！』
私 『宜しくお願い致します！』
で、翌日の1/21、現地から連絡がありました
賃貸屋さん 『サンパチさん、１つお聞きしたいのですがペットは犬がNG！でしたよね？』
私 『はい！申し訳ないですが犬はNG！とさせて頂いています！』
賃貸屋さん 『ハムスターであれば大丈夫でしょうか？』
私 『退去時に原状回復費用をちゃんと支払って下さるのであればイイですよ！』
賃貸屋さん 『ありがとうございます！それと、ペットは１匹3000円となっていますが、ハムスターは小さいので無償にして頂けないでしょうか？』
私 『わかりました。無償でイイですよ！』
で、それから約２時間後・・・
賃貸屋さん 『先程、案内したお客様から申し込みを頂けました！全保連の審査結果がわかりましたらまた連絡させて頂きます！』
私 『ありがとうございます！』
その翌日・・・
無事に全保連の審査が通りましたと連絡がありました
ただ、入居者さんからは４連スポットライトとウォーターサーバーを置いておいて欲しいとの事でした。
４連スポットライトは元々設置したまま使ってもらう予定でしたので無問題。
ウォーターサーバーはステージングの小道具でしたが満額での申し込みでしたので了承しました。
ここまでは順調に進んでいました。
が、契約前に賃貸屋さんから・・・
賃貸屋さん 『サンパチさん、実は申込者様から要望がございまして・・・。』
私 『どんな要望でしょうか？』
賃貸屋さん 『申し上げにくいのですが、10万円の礼金を5万円に減額して頂けないでしょうか？と言われまして・・・。』
私 『マジっすか？！そういう話は申し込み前にするのが普通ですよね～。』
賃貸屋さん 『そうですよね～。で、鍵交換もしてもらわなくて構わないので鍵交換費用を取らないでほしいとおっしゃっているのですが・・・。』
私 『マジっすか？！普通は鍵交換をしないと不安でしょう！』
賃貸屋さん 『普通は不安だと思いますが、そうおっしゃっていますので・・・。』
私 『本当はこういう場合はお断りしたいところですが、●●さんには今まで何度か決めてもらっていますので、今回はそちらの要望を飲んで話を進めて頂いてもいいですよ。』
賃貸屋さん 『ありがとうございます！正直、礼金5万円を値引く代わりにADを５万円減らします！と言われるかと思っていました。』
私 『●●さんでなければ言っていたかもしれません。あっ、但し、こちらも１つ条件を出させてもらいますね！』
賃貸屋さん 『どういった内容でしょうか？』
私 『２月末までに入居して頂けるのであればOK！あっ、フリーレントはつけません。』
賃貸屋さん 『承知致しました！その事を申込者様に伝えたいと思います！』
結果、２月末までに入居される事となりました。
今回の入居者さんですが、最初は家族４名(夫婦+子供2名)で住み始めますとの事ですが、春頃(3月末頃かな？)に子供さん１名が進学の為、他府県に引っ越します！との事でした。
２LDKの物件ですので３名で住まれるのであれば問題ないかと思います。
とりあえず、契約も終わり少しホッとしましたが、気がかりなのが入居者さんが引っ越し後に隣家の方とトラブルにならないかです。
ってな事を心配をしていたところ・・・
隣家の方から午後7時33分に『この時間帯に引っ越しですか？』とクレームっぽいメッセージが届きました
一応、隣家の方を納得させるようなメッセージを送り返しましたが、『引っ越し屋さんが帰られた後も午後11時半までうるさかったです。』と、愚痴っぽい返信が帰ってきました
今後、どうなっていくのかメチャメチャ心配ではありますが、必死のパッチでどうにかこうにか対応していかなければと頭を抱えるサンパチです
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