こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日は、決算報告会でした。ようやく終わりました。

 

うちの顧問税理士は、福岡県では大手の税理士事務所で社長が来て、色んなお話をしてくれます。

 

結構、新規事業の組み立てなどを話して良い勉強になりました。不動産の賃貸業も、ニッチな部分での隙間産業を狙っていく方向性も理解してもらい、合意しました。

 

そういえば、昨日。

 

ニュースで、東京の新築マンションが平均１億円を超えたとあってました。地方の福岡でも、億のマンションは市内にいけばあります。

 

地価の高騰もあるし。人材や建築費の高騰もあると思います。僕の持っている不動産も価格は上昇中。

 

価値は上がるばかりです。

 

でもね！？

 

 

こうして伸し上がれたのも、人生っていつ頑張るか！？が大事なんだと思います。結果論だけど僕の場合。

 

若い頃に頑張っていて良かった。頑張りすぎて、血尿も出て・・・その頃の記憶が無い。

 

だけど、30代半ばになると体力は勿論、脳も衰えるし。無理が効かなくなる。50代になれば、もっと辛くなると思う。

 

これを考えれば、25歳の若さで挑戦して良かった。80歳の1億円よりも、若くしての月々300万円の方が良い。

 

そして、昨日は、孫も一日面倒も見れたし。働かなくても、遊んでいても、固定された収入があるのは有難いこと。

 

 

現物投資している金も、1gが13000円になり。右肩上がりに高騰している。これもまだ上がる。今が高くて買えないのでなく、まだ上がるからチャンスと思う。

 

それと仮想通貨。

 

これも数万枚ほどドカンと購入した。まぁ、僕は下げのプロだから。買った瞬間に鬼のように下がったけどねｗ！？

 

でも、10年後は億単位になっていると思う。

 

この鬼のように下がった時に買えた人は、既にプラスの領域だから。握力が無くても、長期で持ってられる。

 

これも金と同様に、必ず上がるもの。

 

こうして僕は、事業と不動産投資、金、仮想通貨、あとは秘密だけど儲かるものを多く手掛けている。

 

分散投資する事で、リスクヘッジも出来るし。チャンスの種を多く植えている。これで良いのだ。

 

なんだかんだで、人生を楽しんでいる。毎日が面白い。あとは色気を出して、飲食をやらない事。

 

どうしてもしたいけど、これだけは失敗する。なんか分かる。競合も増えたり、人の味覚も変わる。そして、土地などの周辺環境も変わる。

 

一定の売上を確保するのは難しいのだ。僕は、利益が頭打ちになるビジネスはやらない。ドカンと稼いだ事業主は、投資家となり、それで回すのが理想。

 

いつまでも起業家なんて言ってられない。そこは更に儲かる為の通過点なんだと思う。参考までに。では。

 

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛みなし。下血なし。粘膜便なし。トイレ1回。

 

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月

令和05年 若松区の山林売却 7月

令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月

令和05年 水巻町戸建て購入 7月（4DK）／満室

※現在、6棟を所有、全37戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　18台の収入