こんにちは、株式会社日本ビジュアルの松井です今日のお話は、いくらあればFIRE出来るのか！？についてお話します。

 

ベースは、月１５０万円です。

 

これくらい稼げれば、個人事業主でも経費を差し引ても、手残りは十分にあり、働かなくても食べていける金額です。

 

ココまで安定して稼げるようになると、本当に楽。FIREしても、十分に生活できます。

 

例えば・・・

 

１００万円あれば→仕事を2カ月休める

３００万円あれば→欲しい物が買える

１０００万円あれば→仕事を長期休んで、旅行や学びも出来る

３０００万円あれば→資産運用で最低限の生活が出来る

５０００万円あれば→FIRE出来る、そして複利により億り人が実現化

 

こんな感じにシフトしていけます。

 

ただ、不動産投資に関しては５０００万円を持ってしても。マイナス金利解除により、金利の上昇で複数棟を持てなくなる可能性もあります。

 

これで、不動産は売れにくくなり。更に安く売るハメになり。バブルがはじける状態となります。

 

この時が現金買いのチャンスです。

 

このマイナス金利解除の影響は、実は、昨日までに家を、買えなかった人の例で言うと。

 

 

このようになります。

 

昨日までに家を買えなかった人は、残念ですが。賃貸へと流れていく他ありません。

 

その結果、不動産投資家が儲かる仕組みになっています。現在、都心部には既に物件が立ち並び。土地がありません。

 

この事から、中古の築古アパートでも土地に価値がある為、値崩れはありません。

 

不動産を持っている人は、勝ち組となるでしょう。どうして、古いアパートに価値があるのか？！

 

それは、原材料の高騰化。そして職人不足などの影響で、新築でさえ回らない状態です。

 

それでも利回り、５％や８％の物件が売れていくのは、土地の価値が建てる所が無い為。限られるので、上がる訳です。

 

僕は、このまま買い進めるでしょうし。勝ち組は、更に勝ち組へと歩んでいく事になるでしょう。参考までに。

 

※　今日の潰瘍性大腸炎は、痛み無し。下血なし。粘膜便なし。トイレ3回。

 

■　現在の不動産投資状況（北九州市八幡西区内にて）
 
平成21年 自宅マンション購入7月 （自己所有）
平成22年 折尾区分マンション購入 5月 （法人賃貸中）
平成23年 引野アパート購入 1月 （4室3DK）
平成24年 浅川アパート購入 11月 （10室ワンルーム）／1部屋空室
平成25年 友田テナント購入4月（7店舗）／満室
平成26年 永犬丸土地購入 12月（※テナント用地）
平成27年 永犬丸テナント新築完成 7月（1店舗）／満室
平成27年 高級住宅地一戸建て購入7月（自己所有）
平成27年 自宅マンション売却 8月
平成27年 青山アパート購入 12月（8室2ＤＫ）／満室
平成28年 黒崎ビル購入 8月（3店舗）
平成29年 折尾アパート購入 12月（10室2DK）／満室

平成30年 黒崎ビル売却 12月

令和元年 キャッシュフロー重視の投資を考える

令和02年 折尾区分マンション売却 2月

令和03年 引野アパート売却 4月

令和04年 若松区の山林購入 4月

令和04年 浅川アパート大規模修繕 11月

令和05年 若松区の山林売却 7月

令和05年 高級住宅地マイホーム大規模修繕 7月

令和05年 水巻町戸建て購入 7月（4DK）／満室

※現在、6棟を所有、全37戸
※別途、高級住宅地にて、マイホーム有り
※駐車場　18台の収入