麻布十番の不動産会社　社長のひとりごと

やっと・・・

長かったゴールデンウィークが終ったわけで、今年私は、

暦通りに出勤していたわけで、特別にはどこにも行かず、

近場に出かけた他は家族とのんびり過ごしました。

 

それで・・・

嫁さんと子供達が通っている、テニススクールのコートを、

2時間ほどレンタルし、テニスを趣味にしているママ友と、

一緒にテニスを楽しみ軽く汗を流したわけです。

 

写真は、テニスを楽しむ長女と次女です。

 

まぁ・・・

長女に関しては、友達と行動を共にする事がほとんどで、

次女に関しても、友達と遊びに行ったり、塾に行ったり、

部活だったりと家族と行動する事が減りました。

 

なので・・・

今年のゴールデンウィークは、小3の三女と小1の四女の、

ほとんどが子守りだったわけで、近所の公園に出かけて、

一輪車をしたりバトミントンをして遊びました。

 

写真は、一輪車を楽しむ三女です。

 

いや～・・・

今日は雨が降っていますが、今年のゴールデンウィークは、

毎日天気が良かったわけで、気温が高くても風があったり、

東京都内に関しては最高の天気だったと思います。

 

それと・・・

毎日予定を作らず過ごしたわけですが、引退後を想像し、

朝起きてご飯を食べて、子供達のリクエストに耳を傾け、

リクエストに沿い近場に出かけるという流れです。

 

そして・・・

昼食を軽く済ませるか、昼からガッツリ飲んで食べるか、

結局引退すれば、お酒中心の生活になると思ったわけで、

お酒は仕事をした後で飲むから美味しいのです。

 

つまり・・・

「金持ち父さん・貧乏父さん」を読み、あれほど憧れた、

早期リタイヤだったわけですが、ゴールデンウィークで、

引退後を想像してみた結果、今引退してもやる事がなく、

しばらくは仕事を続けよう！と思ったわけです。

 

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19年前・・・

長女が生まれた時は、ほぼ休みがない不動産の営業マンで、

完全週休2日になったのは、会社が軌道に乗ってきた頃の、

独立してから2年後ぐらいの長女が5歳の頃でした。

 

それで・・・

夫婦2人子供1人の3人の時は、とても自由が利いたわけで、

ほどなくして次女が生またのですが、週末は毎週のように、

家族4人であっちこっちに出かけていたわけです。

 

それが・・・

8年前に3女、6年前に四女が生まれ、四女のタイミングで、

長女が中学に上がったわけで、長女は部活動で忙しくなり、

家族も6人に増えて自由が利かなくなったのです。

 

まぁ・・・

明日から4連休が始まるわけですが、長女は別行動ですが、

今年から次女が中学に上がり、次女も部活動が忙しくなり、

夫婦と下3人の5人のタイミングが合わないのです。

 

つまり・・・

中学生になると、家族よりも友達が大切になるのも手伝い、

家族揃って自由に遊びにいけるのは、子供が小学生までで、

中学生や高校生の子供を残して家を空けるわけにもいかず、

上の2人と下の2人では全く環境が異なるわけです。

 

要は・・・

仕方ないかも知れませんが、生まれ順によって環境が違い、

父親として、不公平や不平等を感じる事もあるわけですが、

それを言ってはキリがないわけで、出来る限り平等に扱い、

その時その時を精一杯楽しめばいいと思うわけです。

 

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例えば・・・

50代の独身男性が、長年かけてコツコツと貯めた貯金を、

若い女性が騙し取って、それをホストクラブで使うわけで、

ホストクラブの経営者と担当ホストが潤ったのです。

 

そして・・・

夜の業界の人は、男も女も高級ブランドが大好きなので、

高級ブランド会社が潤い、経営者と担当ホストの彼女が、

美容院やネイルサロンや美容整形に通うわけです。

 

まぁ・・・

お金というのは、世の中をグルグルと巡っているわけで、

その巡っているお金を、いかに自分のところに引き寄せ、

最大限活かせるかが我々の最大のテーマなのです。

 

つまり・・・

「金は天下の回りもの」とはよく言ったもんで、お金は、

常に世の中を巡っているものだから、今お金がない人も、

そのうち回ってくるので焦らないでいいという事です。

 

ですが・・・

お金というのは、人間と同じで大切に扱ってくれる場所と、

仲間が大勢いる場所が好きなわけで、お金がお金を呼んで、

あるところにはあるけどもないところにはないのです。

 

要は・・・

お金は自由で寂しがり屋な存在だから、居心地が悪ければ、

仲間を連れていなくなってしまったり、お金を大切に扱い、

コツコツと集めれば、仲間を連れて集まってくれるわけで、

最終的に居心地のいいところに行ってしまうのです。

 

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いよいよ・・・

ゴールデンウィークに突入したわけですが、月末月初は、

賃貸管理の関係で、賃借人様から家賃の入金があるので、

弊社は賃貸事業部だけが超忙しくなるわけです。

 

なので・・・

毎年ゴールデンウィークは、暦通りの営業になるのですが、

本来であれば、今日が4月の最終営業日で納会なのですが、

有給を取る人がいるので先週金曜が納会でした。

 

それで・・・

今回も無難に「焼肉苑 麻布十番店」さんで開催したわけで、

超美味しい焼き肉と料理を、リーズナブルな値段で頂いて、

我々メンバーはいつも通り大満足だったわけです。

 

写真は、4月はお疲れ様でした～！の瞬間です。

 

いや～・・・

ここの料理は本当に美味しいわけで、我々が入店した時に、

早くも行列ができていて、帰る時間には階段の一番上まで、

30人あまりの長蛇の行列になっていたわけです。

 

写真は、キムチの盛り合わせです。

 

写真は、もやしのナムルです。

 

写真は、チョレギサラダです。

 

写真は、上タン塩です。

 

写真は、上ミノ塩です。

 

写真は、上もの三点盛りです。

 

この・・・

上もの三点盛りですが、上カルビと上ロースと上ミスジが、

盛り合わせになっているわけで、特に絶品だったのですが、

ここの赤身の肉類は昔から本当に美味しいのです。

 

写真は、ホルモン味噌です。

 

写真は、ガーリックライスです。

 

写真は、カルビスープです。

 

写真は、〆の冷麺です。

 

という事で・・・

焼酎JAPANのハイボールを片手に、美味しかったわけで、

4月はお疲れ様でした～！5月もよろしくお願いします！！

 

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最初に・・・

就職した不動産会社が、新築マンションを販売する会社で、

自社が分譲する事業主の他、大手事業主の販売代理を行う、

独立系の新築マンション販売会社だったわけです。

 

まぁ・・・

わかり易く言えば、モデルルームの営業マンだったわけで、平日はひたすら、土日に来場するお客様を集客する作業で、

近隣の飛び込みと電話営業とチラシ配布をします。

 

それで・・・

物件によって差が大きく、モデルルームに行列ができて、

300戸が即日完売する物件と、完成してから少し経っても、

半分以上が売れ残っている物件もあるわけです。

 

いや～・・・

売れない物件に入ると、地獄のような毎日になるのですが、

次の物件に行く為に完売させるしかないわけで、どうにか、

売り方を工夫して一戸一戸減らしていくのです。

 

そして・・・

残っている事を、購入者や近隣に知られてされてしまうと、

ますます売れなくなるわけで、一度は完売したんだけれど、

ローン解約で3戸出ました！の体にするのです。

 

さらに・・・

最近のモデルルームは、どうしているのか知りませんが、

昔は壁に大きな紙が貼ってあったわけで、売れた住戸に、

バラの花を貼っていく販売手法があったのです。

 

しかし・・・

いつまで経っても完売しないわけで「早くしないと！」と、

来場者に思わせる手法で、業界用語では「煽り！」ですが、

営業マンが煽ってきたら「とりあえず、検討します！」と、

モデルルームを後にするのが賢明な人なのです。

 

つまり・・・

マンションを建てて売るのは、リスクがかなり高いわけで、

自社分譲の事業主が、昔から出ては潰れて出ては潰れてを、

繰り返すのは、完成しても半分売れ残る物件があるからで、

数十億円の有利子負債に耐え切れないわけです。

 

ところが・・・

大手の場合は、販売代理に責任を転嫁して買い取らせたり、

資金が豊富ですから、長期保有で賃貸物件として回したり、

新築未販売住居として、4～5年放置する事もできるわけで、

デベロッパーは、結局大手しか生き残れないのです。

 

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またまた・・・

小池東京都知事の、学歴詐称疑惑が再燃しているわけで、

個人的な勘なのですが、私は以前から怪しいと思っていて、

「火のない所に煙は立たない」と考えているのです。

 

まぁ・・・

これも時代の流れかも知れませんが、小池さんは71なので、

カイロ大学を卒業した時から、50年近く経っているわけで、

50年前の学歴詐称は黒ではなくグレーだったのです。

 

ところが・・・

今では真っ黒なわけで、特に選挙で選ばれた都知事なので、

学歴で判断し、小池さんに投票した人も絶対いると思うし、

政治家の学歴詐称は詐欺罪と同じで犯罪なのです。

 

いや～・・・

50年も前の大昔の事だから、卒業した証明は相当難しいし、

逆に、卒業していない証明も難しいわけで、証明する人が、

1人も現れない事が私が怪しいと思った根拠です。

 

また・・・

2020年の5月に発売された「女帝 小池百合子」の内容で、

小池さんのカイロ時代に、同居していた女性の証言があり、

カイロ大学を卒業していない事を指摘したのです。

 

そして・・・

「女帝 小池百合子」が出版された直後の2020年6月に、

エジプト大使館の声明文で、事態は沈静化したのですが、

側近が発案しジャーナリストが作成したとの事です。

 

それと・・・

小池さんが、アラビア語を話している映像が残っていて、

それをアラビア語の通訳者に見せたら、子供のレベルで、

発音と文法と単語が正しくないとの事なわけです。

 

ですが・・・

小池さんが公表している、卒業証明書が偽造かといえば、

偽造ではないと思うわけで、石油商だった父親の依頼で、

卒業の認定をお金で買ったとしか考えられません。

 

つまり・・・

これは個人的な推測ですが、卒業はしていないけれども、

卒業の認定があり、それをカイロ大学もエジプト政府も、

認めていて、小池さんはそれを盾にし「卒業した！」の、

一点張りですが疑惑は一生涯つきまとうわけです。

 

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例えば・・・

詐欺罪は被害金額と悪質度によって、量刑が決まるわけで、

詐欺自体は10年以下なので「頂き女子りりちゃん」の場合、

懲役9年の判決は悪質度が高いと判断されたわけです。

 

まぁ・・・

パパ活は遊びが前提で、お互い割り切った付き合いですが、

被害男性に恋愛感情をガッツリと抱かせ、結婚まで約束し、

巨額を騙し取る行為は悪質だと言わざるを得ません。

 

それで・・・

騙したお金をホストに貢ぐという、その為に騙したわけで、

不幸な生い立ちで、自分の居場所をホストクラブに見出し、

自らの心に空いた隙間を埋めていたのかも知れません。

 

いや～・・・

誰からも愛された事がないから、愛に飢えていたと思うし、

愛された事がないから、何が愛で愛じゃないかもわからず、

愛され方も愛し方もわからないんだと思うのです。

 

それと・・・

結果的には愚かな行為だと思いますが、マニュアルを作り、

数千万を売り上げたり、1億5千万を男性から騙し取ったり、

かなりの洞察力と想像力がないと難しいわけです。

 

つまり・・・

もったいない話しなわけで、「頂き女子りりちゃん」は、

頭が良く行動力があるわけで、間違った道に進みましたが、

真っ当な道に進み、ある程度経験を積んでから起業したら、

かなりの確率で成功できる才能を持っているのです。

 

要は・・・

若い時の失敗はやり直せるわけで、きちんと罪を償って、

30代前半で出所できるのだから、今度は被害弁済の為に、

真っ当な道で頑張って、起業して成功して欲しいわけで、

ビジネス的な才能を活かして欲しいと思うのです。

 

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先週の・・・

日曜は、去年のゴールデンウィーク以来の1年ぶりですが、

三女のリクエストで「多摩動物公園」に行ってきたわけで、

建物が新しくなったライオンバスに乗りました！

 

写真は、ライオンバスに乗り込んだ娘達です。

 

写真は、ライオンバスから見たライオンです。

 

それで・・・

園内でランチをした後、ゆっくり歩いて1周したのですが、

途中で酔っ払いのカンガルーを発見したわけで、何となく、

ウケを狙って演技している風で可愛かったです。

 

写真は、酔っ払いのカンガルーです。

 

写真は、カンガルー館の前で記念撮影です。

 

そして・・・

誰かに似ている動物を発見したわけで、まるで人のようで、

妙に落ち着きのあるオランウータンは、仕草がユニークで、

とぼけた表情をしていて見ていて面白かったです。

 

写真は、妙に落ち着きのあるオランウータンです。

 

その後・・・

立川高島屋の9階にある「鼎泰豊 立川店」さんに行って、

ディナーを食べたわけで、台湾ビールと紹興酒を片手に、

キュウリの漬物と腸詰めと小籠包を頂きました。

 

写真は、いつも必ず注文するキュウリの漬物です。

 

写真は、いつも必ず注文する腸詰めです。

 

写真は、いつも必ず注文する小籠包です。

 

という事で・・・

すっかり春の陽気でしたが、ゴールデンウィークと違って、

そんなに混雑していなかったわけで、去年は混雑していて、

ホットドッグを買うのに30分も並んだし、人気の動物前は、

人だかりがあってゆっくり見れなかったわけです。

 

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先週の・・・

土曜日は「豊洲ベイサイドラン2024」の10キロレースに、

地元のラン友と参加してきたわけで、少し暑かったけれど、

海からの心地いい風が吹き気持ち良く走れました。

 

写真は、レース前、実業団による応援チアダンスです。

 

写真は、レース前、地元のラン友との記念撮影です。

 

写真は、レース直前、スタート地点の様子です。

 

それで・・・

肝心なレースですが、私の目標は1時間切りだったわけで、

5分30～45秒を最後までキープする必要があったのですが、

6キロを過ぎたあたりから足が重くなったわけです。

 

ですが・・・

1キロ刻みで一番遅かったのが、6キロから7キロの間で、

6分ジャストだったわけで、何とか6分以内をキープして、

月並みですが58分24秒でフィニッシュしたのです。

 

写真は、今回の10キロレースの記録証です。

 

その後・・・

地元に戻り、銭湯に入ってから「珉珉 飯田橋店」さんで、

打ち上げをしたのですが、走らない地元の友人も参加して、

中華のコースと餃子食べ放題で盛り上がりました！

 

写真は、レースの後の打ち上げの模様です。

 

今回も・・・

地元文京区を離れた事がない、ラン友のAちゃんの手配で、

中華のコースと餃子食べ放題と3時間の飲み放題が付いて、

1人4,980円は、とってもリーズナブルだと思ったわけで、

味もサービスも「珉珉 飯田橋店」さん最高でした！

 

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最近・・・

中国語の勉強の為に「みるアジア」というアプリを使って、

中国ドラマを鑑賞してるわけで、色々ドラマを観ていると、

どのドラマにも必ず登場する女優がいるのです。

 

それで・・・

主役もあれば準主役もあって、脇役だとしても重要な役で、

どのドラマでもインパクトの強い役柄を演じているわけで、

中国ではかなり有名な女優さんだと思うのです。

 

ですが・・・

これは好みの問題かも知れませんが、美人とはいいがたく、

可愛いともいいがたいわけで、痩せてて目が大きいだけの、

港区を歩けばどこにでもいそうな感じの女性です。

 

まぁ・・・

どこにでもいそうなタイプだから、どんな役も演じられて、

美人でも可愛くもないから、それがいいのかも知れないし、

日本人と中国人の感覚が違うだけかも知れません。

 

つまり・・・

中国は、格差固定のコネ社会と言われているわけですが、

どのドラマにも必ず出てくる女優さんは、強力なコネと、

人脈の持ち主かも知れないわけで、日本では考えられない、

独自の芸能システムの存在があるのかも知れません。

 

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