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★不動産売却で失敗しない方法とは？
常笑不動産
エステイトジャパンです。
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ありがとうございます。
これから不動産の売却を
考えている方以外は、
「自分たちは
まだ関係ないかなっ？」
と感じている方も
多いかと思います。
しかし、案外多くの方が
不動産の売却を
経験しているんです。
■主な売却理由・・・・・・・・
①住み替え
②相続
③資産整理
④離婚
⑤住宅ローン返済が厳しい
⑥転勤、転職、転校
この6つが、
ほぼ売却さえる方の
90％ぐらいの理由です。
いざ、不動産の売却を
計画する時に、
「何から
手をつけらたいいのか？」
「上手く売ることができるか？」
「誰に頼めばいいのか？」など
不安や悩みは
つきないかと思います。
中でも、
最も気になることは
「いくらで売れるか？」
という点ではないでしょうか？
そんなときに一番いい方法は、
不動産売却を得意としている
信頼できる
『不動産エージェント』に
相談することですが、
残念なことに知らない方が
ほとんどかと思います。
さて、皆様はどうしているのか？
インターネットで、
『一括査定サイト』を
活用される方が
多いのが現状です。
私自身、
一括査定を否定はしません！
むしろ、
信頼できる
『不動産エージェント』を
知らない場合は
仕方ないのですから。
この「一括査定」での問題点は、
メールや電話や、
レスポンスの速さだけや
『机上査定（簡易査定）』
だけの、
売却金額や
不動産会社（担当者）を
選ばないでほしい点です。
近隣環境や建物の劣化状況、
室内状況（間取り・設備什器の状態）
・陽当り・眺望など、
査定ポイントは
たくさんあります。
それを見ずにの査定金額。。。
また、あなたからもプラス材料、
マイナス材料や販売時期を
聞かずに査定した金額を
鵜呑みにしないでください。
売却できない金額で
販売していたら、
時間だけが過ぎて、
当初計画していた資金計画も
大きくズレるかもしれません。
つまり、『一括査定』を
利用した場合でも、
「机上査定」に頼るのではなく、
面倒かもしれませんが
「訪問査定」を
実施してください。
【高く、早く、安心】に
売却したくないでしょうか？
現地を見てもらう意味でも
「訪問査定」が重要ですが、
何より、
担当者さんを信頼できるか？
を判断できる場面です。
どこの会社に
依頼するのではなく、
誰に依頼するのか？
私が言うのも何ですが、
あなたの大切な不動産を
買主様に高く売ることよりも、
あなたから
売却の依頼されることを
第一優先にしている
不動産会社（担当者）が
多いのも事実です。
詳細は、下記のYouTubeで
発信しておりますので、
是非、この機会にご覧ください。
たいていの人は
ほんとうは
なにがほしいのか、
心の中でわかっています。
人生の目標を
教えてくれるのは
直観だけ。
ただ、それに耳を
傾けない人が
多すぎるのです。
by バーバラ・ブラハム
今回もお付き合いありがとうございました。
常笑！不動産カンパニー
エステイトジャパン株式会社
代表取締役 大海 晃裕
０１２０―９４８―０３１
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